Na sprzedaż nowy, wolnostojący dom parterowy z użytkowym poddaszem, w trakcie realizacji, położony w Krajkowie, w gminie Żórawina, przy ul. Nowowiejskiej.
Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów niezabudowanych.
Dom posiada 127,92 m² powierzchni użytkowej na parterze oraz około 70 m² powierzchni użytkowej na poddaszu. Budynek usytuowany jest na dużej, ustawnej działce o powierzchni 1008 m².
Budynek jest wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem i niepodpiwniczony.
Wykonany w technologii tradycyjnej.
Ściany wymurowano z bloczków silikatowych, konstrukcja dachu jest drewniana, a pokrycie wykonano z dachówki ceramicznej.
Okna PCV wyposażone będą również w rolety zewnętrzne.
Na parterze znajdują się cztery pokoje, w tym jeden salon z kuchnią.
Istotną zmianą względem pierwotnego projektu jest sposób wykorzystania przestrzeni na parterze – pomieszczenie pierwotnie projektowane jako garaż o powierzchni 23,49 m² zostało zaadaptowane na sypialnię.
Dużym atutem domu jest również użytkowe poddasze o powierzchni około 70 m².
W trakcie realizacji budynku poddasze zostało podwyższone do wysokości 2,30 m, dzięki czemu przestrzeń jest znacznie bardziej funkcjonalna i daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Na poddasze zostały również wyprowadzone instalacje umożliwiające wykonanie łazienki.
Przestrzeń na górze może zostać zaaranżowana zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli – na dodatkowe sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet, garderobę czy przestrzeń rekreacyjną.
Nieruchomość posiada przyłącza do sieci wodociągowej oraz energetycznej.
Odprowadzanie ścieków przewidziano do przydomowej oczyszczalni ścieków.
Ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody przewidziano za pomocą pompy ciepła.
W domu zaplanowano również ogrzewanie podłogowe.
Dom znajduje się na dużej, ustawnej działce o powierzchni 1008 m², w kształcie zbliżonym do kwadratu.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową.
Krajków to spokojna miejscowość w gminie Żórawina, pozwalająca połączyć podmiejski charakter otoczenia z dogodnym dostępem do Wrocławia.
Dużym atutem komunikacyjnym lokalizacji jest dostęp do autostrady A4 przez węzeł Krajków.
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 3.MNU, z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Nieruchomość daje możliwość stworzenia nowoczesnego i funkcjonalnego domu o łącznej powierzchni użytkowej około 198 m², z dużą dodatkową przestrzenią na poddaszu, położonego na ponad 1000-metrowej działce, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Wrocławia.
Zapraszam na prezentację!
Karolina Winiarska – licencja zawodowa nr 24507
tel. 737 403 024
Winiarska Nieruchomości Karolina Winiarska
Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, zapytaj o warunki współpracy z naszym biurem.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
